理想の住まいを見つけよう！
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"あなたのコンシェルジュ"と出会う
【非公開物件/新築/中古/投資】良い不動産を上手に安く買う秘訣！
不動産は高額商品の為、取引金額が5％違うだけで、3000万円の物件の場合150万円もの違いが出てしまいます。業界が語らない不動産購入の秘訣を紹介します。
満足いく取引のために、知っておきたい４つの秘訣
法で定められた不動産の仲介手数料は物件購入価格の３％＋６万円です※。自身で契約を行う場合以外は売り手、買い手双方にこの仲介手数料が発生します。不動産仲介会社がこれ以上の金額を仲介手数料として請求することは出来ません。売り手、買い手双方の取引を一つの不動産会社が行うのが『両手取引』です。 両手取引は仲介不動産が複数介在しない為、スピーディーな取引が可能な反面、仲介手数料が%であるが故にどうしても売り手側が強くなりがちです。 仲介不動産が１社でも法で定められているので仲介手数料は変わりません。 同じコストならば、完全に自分だけの味方になってくれる不動産仲介と契約した方が良いと思 いませんか？
※４００万円（税抜き）以上の取引物件価格の場合
ご存知でしたか？あなたが買いたい不動産は、どの不動産会社でも扱えます＊。新築・中古・地域の制約は不動産営業にはありません。逆に、買い手が探すことは不可能な未公開物件の情報は地域密着の有能な不動産エージェントならば発掘出来たりもします。 サイトに掲載されている物件は売り手側の仲介エージェントの広告によるものかもしれません。安易にサイトの物件に問合せを入れる事は仲介エージェントを選択するチャンスを放棄することになるかもしれません。
※販売側の規定で、一部取り扱えないケースも存在します。
購入相談から、物件探し、内覧、売り手側との交渉、契約書や重要事項説明書の作成/確認、ローンの為の銀行の紹介、登記の為の司法書士手配、安全な取引の為の決済の立ち会い、実に不動産購入プロセスの90％は不動産エージェントの力量に寄るところと言われています。それを専門知識と経験で形にするのが不動産エージェントです。 一方、不動産取引において必須な資格、宅地建物取引士（宅建士）免許を持っていなくても不動産営業が出来るのは案外知られていません。一口に不動産エージェントと言っても玉石混淆なのが今の不動産業界です。 多くの買い手は物件にばかり目が行ってしまい、重要な不動産エージェントの能力や資格を気にしていない事が多いです。 大きな金額が動く不動産だからこそ金利の違い、交渉力の違いで差がつきます。不動産エージェントの経験や資格、実績、得意分野等積極的に聞くことをお勧めします。
良い弁護士を探す、良い税理士を探す、上手な美容師を探す。私たちはよりよい取引や成果を得るために資格や口コミで様々な専門家を探し、その労力を惜しみません。 ところが不動産となると、はるかに高額な取引で失敗が許されないはずなのに、その行為を疎かにしています。 普段の生活ではコンシェルジュやバトラーの様なサービスを望みながら、不動産取引ではその行為自体を放棄してしまっています。 複数の不動産エージェントを比較検討して一番ご自身に合った、 優秀なエージェントを探すことが成功の近道です
物件選びの前に信頼できる不動産エージェント選びを
不動産取引=まずは物件や不動産会社を探していませんか？良い取引は担当者次第。
物件から探すと営業担当を選ぶことができません。Agent Connectでは全国の不動産エージェントの評価や口コミ、得意分野からあなたに合ったエージェントを探すことができます。
特に、買いたい地域・住みたい地域が決まっているならば、地域に強い信頼できるパートナー探すのが好条件・安心取引の第一歩。
豊富な物件情報を持った経験豊かな不動産エージェントをAgent Connectで探すことができます。
不動産Agent Connectの特徴
不動産営業が地域/資格/取り扱い業務で選べる
資格や得意分野は安心の証。特に、買いたい場所に土地勘がない場合は、地域密着のエージェントを選ぶと周辺環境含め丁寧に説明してくれます。
評価/口コミがわかる
取引が終わったら最後にエージェントを評価。口コミ・評価はエージェントの信頼度にダイレクトにつながり、当然良いエージェントには良い口コミや高評価が集まります。正直な評価はエージェントを探すときの安心材料に。
人柄がわかる
チャットでのやり取りや、投稿している記事の雰囲気でエージェントの人柄がわかります。
日々投稿される記事で不動産知識もアップ
信頼できるエージェントを見極める。自分の希望をエージェントに伝える。そんな時のために、ある程度自分に知識を入れておけるとより良い取引が出来そうですね。Agent Connectでは、初心者の方でも読みやすい不動産のちょっとした知識を日々更新中です。
チャットで簡単にコンタクト
エージェントとは1：1でコミュニケーションが可能。ちょっとした相談事から不安点まで密にやり取りができます。
気になる点は随時クリアにして安心した取引を。地域や探している物件を登録しておくと、希望にあったお宝物件が出たときにエージェントから提案がくることも。
PCやスマートフォンでチェック！
PCはもちろん、スマートフォンからもアクセス可能。外出先でも自宅でも、どこでも最新の情報をキャッチできます。
自分に合った不動産エージェントと少しでも早くマッチングできるよう、使いやすさや機能面は日々アップデート中です。
物件検索サイトと併用して
エージェント探しから始めることにまだ不安があったり、ピンとこない…なんて人は、従来通りの物件検索サイトと併用して使ってもOK！
気になる物件が検索サイトで見つかったら、該当地域のエージェントにダイレクトメール（DM）をしてみましょう。
周辺地域のことや物件の評判など情報収集が可能です。
価格の妥当性など、絶対外せないポイントも第三者なら客観的に答えてもらえます。
使っていくうちに、エージェントとダイレクトに繋がれる安心感や対応の早さなどを実感いただけると思います。
もしかして、より希望にあった物件情報が手に入れられるかも。
お客様自身に合い、安心・納得いく取引方法を見つけることが、私たちの願いでもあります。
安心してお取引できる環境の創造に専念
Agent Connectの代表である冨谷自身も、不動産トラブルの被害者。その経験が大きな転機となり、不動産業界における真の改革を目指す決意を固めさせました。
「Agent Connect」は、この問題に対する私たちの解決策です。
信頼できるエージェントとの出会いを提供し、情報の透明性を高めることで、お客様一人ひとりのニーズに応えるサービスを展開します。
・登録料は無料！ユーザに寄り添ったサービスを
不動産取引の世界は常に変化し、新たな機会と挑戦が共存します。真の実力を持つエージェントがその能力を発揮し、お客様が真に価値あるサービスに出会えるような環境をお客さま目線（≒代表冨谷の被害者目線）で整えることが、私たちの目指すところです。そして、私たちは お客さまが安心して取引できる環境を創造することに専念していきます。
・他者の評価が安心材料に
あなたの口コミ・評価はエージェントの信頼度にダイレクトにつながります。同時に過去に取引経験のあるユーザの評価も参考にできます。正直な評価はエージェントを探すときの安心材料に。
