みなさんはAgentConnectの「掲示板」を見て頂いたことはありますか？
不動産売買の疑問からリフォーム・修繕についてまで
様々な質問・回答ができます。
他のユーザーの質問も見ることが出来るので、参考になるかも！
またひとつの質問に対し、複数の不動産エージェントの意見を聞くこともできます。
今回はAgentConnectの便利機能「掲示板」に寄せられた質問をご紹介します！
【工事業者についての質問】
修繕やリフォームなど管理会社経由で頼むと楽だけど高い気がします。
コストをおさえるなら直接業者さんを探した方がいいのだろうと思いますが、友人に手抜き工事をされたオーナーもいて、それも不安。
見る目に自信ないオーナーは管理会社に頼んだ方がいいのでしょうか。それともいい業者さんを見分ける方法はあるのでしょうか。
AgentConnect登録エージェント
株式会社ミライスマイ 中村 悠樹さんの回答
非常に難しい問題ではあります。
我々のような業界の人間でも手抜き工事や工事が途中で止まることは多いのです。
会ってみて話してみて、人となりを理解してお願いするということ以外ないと思います。
合い見積もりを取るのは良いパートナー探しと思って、面接のような気持ちで臨まれてみてはいかがでしょうか？？
一つ鉄則として言えるのは、支払いは完了を確認してから支払うべきです。それが難しいならせめて出来高払いです。着手金は30％程度に抑えましょう。
これは鉄則にしてください。
それが出来ない業者には頼まない！
AgentConnect登録エージェント
株式会社FRH 平野 寿人さんの回答
現状回復工事の業者選びに関するご相談かと思いますが、
「見る目に自信がない」という事を前提とした場合、信頼出来る管理会社に任せるのが良いのではないでしょうか？
信頼出来る管理会社か否かは、日頃の連絡・報告・相談や入退去の際の対応で質が透けて見えるものだと思います。
収益物件を運用していく上で、現状回復工事の手配に限らず、様々な側面で管理会社の役割が重要になると思います。
管理会社に多少の利益を落とすのは当然の事と認識して頂き、オーナーも管理会社もお互いにwin-winのパートナーシップを築く事が出来る管理会社を探される事をお勧め致します。
AgentConnect登録エージェント
メリカレン・ジャパン合同会社 西上 正通さんの回答
なかなか一般の方にはリフォーム工事業者の見分けは難しいと思います。
かと言って、管理会社に任せるとリフォーム業者の見積り金額に管理会社の利益も乗ってくるので割高になります。
なかなか難しい問題ですが、
少しでも安く、しかもきちんとした工事をしてくれるリフォーム業者を見つけるには
自分自身でWebサイト等で信頼できそうな業者をピックアップして、その中から3社程度相見積もりを取る事が良いです。
いかがでしたか？
買い物同様、不動産エージェント選びも複数比較検討することが大切。
ちょっとした疑問も掲示板に投げかけてみると、
今まで考え付かなかった方向から意見がもらえるかもしれませんよ！