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不動産査定サイトと不動産エージェントってどっちが使いやすいの?

■不動産エージェントとは

不動産業界では、空き家の増加や住宅ニーズの多様化が見られており、住宅流通市場における仲介の円滑化・適正化や、売り手・買い手への支援が課題とされています。 このような課題に対応する専門職として、売り手・買い手の仲介取引をサポートする“不動産エージェント”があります。


不動産エージェントを利用するメリット

不動産エージェントを利用するメリットには、次のようなものがあります。


  1. 適正価格で取引できる

  2. 不動産探しにかかる手間が減る

  3. 自分以外の視点を取り入れられる

  4. 顧客の利益を最大化できる

  5. 顧客の要望に柔軟に対応できる


不動産エージェントは、不動産の売買や賃貸借契約を行う方の代理人として、取引をサポートします。顧客のニーズをヒアリングし、物件探しや価格交渉、契約手続きなどのサポートを行います。


不動産エージェントを利用するデメリット

不動産エージェントを利用するデメリットには、仲介手数料が発生することや、エージェントの技量に問題がある可能性などが挙げられます。


1.仲介手数料が発生する

不動産エージェントに依頼すると、物件価格の3%+6万円+消費税という法定上限の仲介手数料が発生します。

この費用は売却代金から差し引かれるため、実際に手元に入る金額は減少します。


2.エージェントの技量に問題がある可能性がある

日本の不動産エージェントは専業ではなく副業で行っている場合もあり、重要事項の説明や売買に関する案内、契約の説明ができない場合があります。

宅建取得者ではない人が不動産エージェントを名乗っている場合もあります。


■不動産査定サイトとは



不動産査定サイトとは、売却したい不動産の情報を入力すると、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できるWebサービスです。

みなさんも一度は利用したことがあるのではないでしょうか?


不動産一括査定サイトを利用するメリット

不動産一括査定サイトを利用するメリットは次のとおりです。


  1. 複数の不動産会社に査定を依頼できるため、手間をかけずに査定価格を比較検討できる

  2. 地域に対応している不動産会社を確認できる

  3. 不動産会社とのミスマッチが起こりにくい

  4. 査定価格や担当者の対応などを比較検討できる


不動産一括査定サイトを利用する際の注意点

不動産一括査定サイトを利用する際は、次の点に注意しましょう。


  1. 査定額はあくまで目安で、実際の売却価格とは異なることが多い

  2. 契約をとるために、わざと市場相場より高めの査定価格を提示する不動産会社もいる

  3. 不動産会社からの電話連絡が増え、対応に手間がかかる場合があります


心配なら両方使って比較・検討可能



Agent Connectは不動産の「知る」「選ぶ」「問い合わせる」を可能にした、ユーザーに寄り添った不動産特化型SNSです。

エージェントのプロフィールやブログを見て、気になったら直接チャットでコンタクトを取ることもできます。


不動産一括査定サイトですと、会社は選べても担当者まではなかなか選べませんし、そもそもどんな不動産営業がいるのか知ることもできません。

Agent Connectはそこがクリアになり、人柄を見てお願いできるのが魅力のひとつです。


心配ならダブルで使ってみて、満足な取り引きを!




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